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宅建研修会に行ってきました。

こんにちは!ハシモトです。
今日午前中は、弊社が加入している宅建協会の研修会があり勉強してきました。
講師は、弁護士の諏訪裕滋先生。とてもわかり易い講義をするということで有名です。ラジオなんかにも出られているようですし。
内容は、アパートの退去に伴う原状回復についてでした。現在、原状回復の際は、国交省ガイドラインに基づき判断、精算するのが一般的となっております。しかーし弁護士に相談した場合、弁護士の先生は法律や判例に基づき見解を述べられると思うのですが、そもそも法制化されていませんし、判例も下級審でのものがほとんどなので弁護士、裁判官によっても見解が分かれ、なお問題が複雑化しているとのことでした。そもそも国交省のガイドライン(指標・指針・誘導指標・指導目標ですので)弁護士の先生方はこれを基に判断はしないでしょうし(国交省は行政ですから)あくまで最高裁判例はいつ出るかわかりませんし、早期に法律を作って頂きたいと弁護士の先生も言っておりました。(ホントです)
お互いの為だと思いますので。
また、契約(賃貸、売買)についての留意点も詳しくお話しいただきました。商法や消費者契約法についてもお話しいただき、業者に求められる知識が今まで以上に必要になると強く実感しました。

それでは!

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