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アパート研究

おはようございます。
昨日は、アパート設備の研究をしてました。
入居促進と長期契約を目的として、高額投資ではなく、リーズナブルで効果が高いものを検討してます。
例えば、札幌の場合、雪対策が大きな問題です。ロードヒーティングの場合、灯油価格の高騰により広さにもよりますがシーズンで数十万円程度かかります。広ければもっとかかります。除排雪であれば、4tダンプで1台8000円~10000円程度かかります。雪の量によって変動しますが、それでもシーズン数十万かかります。
固定式融雪機という手もありますが、設備費用、灯油であれば燃料代及び電気代がかかります。地下水を利用しての融雪槽というのもあります。地域によって出来るか出来ないかありますが、設置に100万程度かかりますが、ランニングコストはかなり安く抑えられるようです。ただ除雪は自分でしなければなりませんが。移動式融雪機というのもあります。融雪能力にもよりますが、およそ30万円程度でしょうか。これも自分で除雪しなければなりませんが、灯油代は数万円で抑えられるとおもいます。除雪の行き届いた物件は、見た目にも住み心地から言ってもとてもプラスです。逆にどんなに立派な物件でも除雪がきちんとなっていなかれば物件価値も下がってしまいますので。
古くてもきちんと管理の行き届いた物件は、入居率も高く維持する事が可能です。細かなところへの気遣い。大事です。

はっしー。

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