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昨日は宅建業者研修でした。

おはようございます。

サンケイ・リード橋本です。

昨日、午後から宅建業者の研修会がありました。年4回あるうちの2回目です。

内容は、第一部は最近ちょくちょく出てきている「瑕疵担保保険」に関してです。中古住宅の売買にあたり

買うほうは、「中古物件だけど、この物件大丈夫かな」とか不安があると思います。

そういったときに中古住宅(既存住宅)売買において構造や防水等の隠れた瑕疵によって生じた損害を補填する保険に

加入することによって買主様のリスクを軽減しようとするものです。(加入には一定の条件をクリアする必要があります)

加入のためには、事前検査がありスンナリ行くケースもあれば、改修の条件が付いてOKということもありますし、検査の

結果、保険加入はNOということもありますが、いずれにしても第三者が公正な目で建物診断してくれますので、建物の現

状を把握するうえでとても安心だと考えます。建物検査は、4万数千円かかりますが、不動産は大きな買い物であります

ので、保険加入をお考えになる方は今後増加すると思います。

第二部は、「瑕疵担保責任におけるトラブルを回避する為の宅建業者の説明事項と対応策について」弁護士諏訪裕滋様

の講演でした。不動産売買に当たり、売主買主の間で裁判になるケースが度々あり、最近特に多いのが瑕疵担保責任に

よるものということであります。仲介する不動産業者にも一定の責任が求められることもあり、そのあたりを実例をもとに

丁寧にご説明いただきました。書面一つにしても、書き方ひとつで結果が大きく左右しますので改めて肝に銘じていこうと

思いました。

さて、朝ニュースを観てましたら、またといいますか「バター」の品薄状態が続いている話題をしておりました。

ニュースでは、北海道の酪農家も出ておりましたが、政府がバターの輸入を増やす方向と言っておりました。
(そういう問題?)
これから、クリスマスシーズンでケーキ屋さんは大忙しだと思います。また、小麦価格の上昇やバターの品不足

でさぞお困りではと思います。なんでこの時期かなと思いますね。

まあいろいろありますね。

今日は、こんなところで。ツタナイ文章読んでいただきありがとうございました。





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